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与亲戚联名购房,如何做房屋处置

发布时间:2023-12-05点击:391

与亲戚联名购房,如何做房屋处置权公证法律知识求助

网友提问:

与亲戚联名购房,如何做房屋处置权公证,具体公证书内容咋写。

今年,我与亲戚联名购买一80几平方的房屋,对方同意将房屋处置权全权委托我处理,请问该委托书的内容应咋写

侦探公司回答:

对方将50%份额全权处置的委托书内容可以参考以下内容:

委 托 书

委托人: 性别: 出生日期: 身份证号码:

受托人:

1.姓名: 性别: 出生日期: 年 月 日 身份证号码:

我 拥有深圳市 的100%房产。现委托受托人1可独立以我的名义,在代理期限内,均可独立办理如下全部事项。

一、 管理上述房产及支付与该房产有关的各项费用;

二、 到银行全权办理申请按揭贷款,开立账户、领取账户及保管存折,签署借款申请书、借款借据、贷款合同等办理按揭贷款所需要的一切法律文件,并有权收付上述房产的赎楼贷款。签收银行或典当出具的贷款承诺

函。

三、 到担保公司全权办理赎楼贷款担保及借款的相关手续,签署担保委托合同等相关文件资料。

四、 全权办理签署上述房产的房款资金监管协议及解除资金监管协议的相关申请;

五、 全权办理提前还清上述房产抵押/按揭贷款或典当赎回,包括有权代借款人签署银行罚息确认书、费用收取确认函,并缴纳罚息\违约金,回答并签署相关询问,在还款账户或第三方账户上扣除赎楼款,打印还/欠款清单,办理申请终止按揭银行的贷款授信额度等所有与赎楼相关的手续。

六、 全权办理收付上述房产的赎楼款项,复印及领取上述房产的房地产买卖合同、借款合同和《房地产证》等产权证明,领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、当票、退保证明和结清证明等,并在有关文件上签字,回答并签署相关询问;

七、 全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管《房地产证》等相关事宜,并在有关文件上签字,回答并签署相关询问;

八、 全权办理上述房产的变更登记手续及领取、保管《房地产证》等相关事宜,并在有关文件上签字,回答并签署相关询问;

九、 到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。到银行查询供楼帐户基本信息,包括帐户余额、账户状态、账户关联信息等。

十、 到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。

十一、 到国税局或地方税务局机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。有权办理减免税费申请手续并签署领取相关文件资料。

十二、 全权办理转卖上述房产的过户、转移登记及退件的相关手续,代为签署和领取房地产买卖合同、《房地产证》及相关文件,回答并签署相关询问;

十三、 全权办理申请银行/典当行的个人住房抵押/按揭贷款或申请第三方借款抵押担保,办理该房产的抵押/按揭贷款手续,签署相关文件及正式抵押贷款合同、借据等,指定抵押/按揭贷款收款账户,并将该笔贷款放在受托人1指定的账户上,并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续;签订确认抵押物价值的相关文件,回答并签署相关询问;

十四、 全权办理上述房产过户水、电、煤气、电话、有线电视、数字电视、宽带和退保险等一切相关手续;

十五、 到档案管理部门和深圳市房地产权登记中心查询房地产产权状态,打印产权资料电脑查询结果表,并有权调档及复印上述房产的《房地产证》、借款合同、抵押合同、买卖合同等相关资料。

十六、 全权办理收取上述房产的全部或部分售房款或银行按揭/抵押楼款,包括签收买方按揭银行出具的贷款承诺函,包括资金监管协议中的全部楼款或部分楼款放在受托人1指定账户内,并在相关文件上签字。

十七、 到公证处办理涉及上述房产的房地产买卖合同公证和借款、抵押合同公证及该房产所涉的其它所有相关公证手续,签署并领取相关文件,回答并签署相关询问。

十八、 全权办理以上述房产作为第三方借款抵押担保的所有相关手续,并在所有相关文件上签字,回答并签署相关询问;

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件,我均予承认。

受托人有转委托权。

受托人1在代理期限及权限范围内有权委派其员工办理上述受托事项。

上述房产是指法律规定的本人份额内的房产。

委托人 年 月 日

以上委托书权限比较全面,可根据自已需要修改!

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